“SOFFICE” RENTAL OFFICE DI TANGERANG

Abstract

Kota Tangerang Selatan merupakan kota satelit dari Jakarta, perkembangan Kota Tangerang Selatan dapat dikatakan sangatlah pesat dibandingkan kota- kota satelit jakarta lainnya, Kawasan BSD dan Summarecon menjadi pusat perkembangan kota ini. Dibawah pengembang Sinarmas dan Paramount, kawasan BSD dan Summarecon menjadi pusat-pusat perumahan, bisnis dan perkantoran yang sangat maju. Hal ini ditunjang dengan dibangunnya fasilitas finansial, perdangan, jasa dan industri. Besarnya pembangunan ditunjang dengan letak Kota Tangerang Selatan yang strategis dan akses yang ditunjang langsung oleh jalan Tol, Kereta Commuter Line, serta Bandar Udara Soekartno Hatta. Dari segi infrastruktur kota Tangerang Selatan bisa dikatakan sebanding dengan Jakarta. Sehingga memikat para investor untuk menenamkan modalnya di daerah Kota Tangerang Selatan. Pesatnya perkembangan Kota Tangerang Selatan memikat banyak investor untuk menanamkan modal didaerah ini, serta perusahaan- perusahaan bersar maupun kecil untuk bermarkas di daerah in, seperti halnya Unilever sebagai perusahaan besar memilih untuk membangun Kantor Pusatnya dikawasan BSD yang memiliki lahan kosong cukup luas. Hal tersebut juga diikut oleh perusahaan-perusahaan lain baik skala besar maupun kecil berminat untuk memiliki kantor didaerah Tangerang Selatan terutama daerah BSD – Alamsutera. Banyaknya perusahaan yang berminat untuk memiliki kantor di daerah Tangerang Selatan sudah diakomodir oleh pengembang Sinarmas dan Paramount dengan mendirikan banyak Office Ruko, kebutuhan ruang kantor yang tinggi inilah yang mendasari diperlukannya ruang kantor yang lebih dari sekedar ruko. Sinarmas dan Paramout sebagai pengembang sendiri telah menetapkan kawasan Green Office Distric di daerah BSD, mengenai bangunan gedung ramah lingkungan, atau gedung hijau. Jakarta merupakan kota pertama yang menerbitkan regulasi tersebut di Indonesia. Dalam aturan tersebut terdapat berbagai syarat suatu bangunan bisa dikatakan ‘green building’. Kemudian, sebentar lagi beberapa kota besar di Indonesia seperti Bandung, Surabaya, dan Semarang juga akan segera menerbitkan peraturan regulasi bangunan ramah lingkungan atau bangunan hijau. Sehingga, seluruh bangunan yang nantinya akan dibangun, haruslah bersertifikasi bangunan hijau terlebih dahulu sebelum nantinya akan resmi dibangun. Dari permasalahan di atas, diperlukan solusi dalam bentuk sebuah bangunan rental office di Tangerang Selatan yang menerapkan system green building pada keseluruhan desain bangunannya. Untuk mewujudkan perancangan dari studi kasus Rental Office di Tangerang Selatan, diperlukan pedoman perencanaan dan perancangan yang solutif untuk dilanjutkan ke tahap eksplorasi. Pedoman perencanaan dan perancangan “SOFFICE” Rental Office di Tangerang dirumuskan dari persyaratan bangunan kantor yang dikeluarkan pemerintah, standar bangunan green building, serta tinjauan dari “SOFFICE” Rental Office di Tangerang sebagai acuan dalam perancangan.