RENTAL OFFICE DI SURAKARTA DENGAN BERBASIS EDGE

Abstract

Peluang untuk berinvestasi di Kota Surakarta terbilang cukup tinggi. Perkembangan yang ditunjukkan Kota Surakarta dari tahun ke tahun memungkinkan terjadinya kualitas dan kuantitas daya dukung investasi, sebagai salah satu faktor penunjang kekayaan bisnis. Banyaknya investasi dari berbagai perusahaan yang masuk ke Kota Surakarta tidak diimbangi dengan penyediaan ruang kantor yang memadai di kota ini. Saat ini Surakarta masih sangat sedikit sekali jumlah kantor sewa dan kurangnya fasilitas kantor di Surakarta membuat para pengusaha memanfaatkan rumah pribadi yang disewa untuk dijadikan sebuah kantor dengan segala keterbatasan fasilitas yang mendukung operasional kantor serta tingginya harga tanah membuat kondisi dimana hanya pengusaha yang mempunyai modal yang besar yang mampu membangun kantor secara vertikal dengan pertimbangan efisiensi biaya dan efektitas lahan dengan infratruktur yang lengkap, sedangkan pengusaha yang mempunyai modal pas-pasan hanya dapat menyewa rumah atau counter kecil untuk kantor dan tidak ada infrastruktur yang memadai. Pemanasan global (global warming) juga menjadi salah satu isu penting yang disuarakan di sejumlah negara. Gedung-gedung bertingkat menjadi salah satu penyebab terjadinya pemanasan global. Hal tersebut melatarbelakangi pembangunan fasilitas kantor yang baik dan memenuhi standar dengan konsep green architecture di Kota Surakarta, yaitu Rental Office dengan berbasis EDGE. Suatu bangunan kantor sewa juga harus mempunyai konsep yang menarik perhatian pengusaha dan konsumen untuk mengurangi pemanasan global yang terjadi di Indonesia dan khususnya di Surakarta sendiri. Dari permasalahan di atas, diperlukan solusi dalam bentuk Perencanaan dan Perancangan Rental Office yang adaptif terhadap standar peraturan yang berlaku dan berbasis EDGE. Untuk mewujudkan perancangan dari studi kasus Rental Office di Surakarta, diperlukan pedoman perencanaan dan perancangan yang solutif untuk dilanjutkan ke tahap eksplorasi. Pedoman perencanaan dan perancangan Rental Office di Surakarta dirumuskan dari persyaratan bangunan kantor yang dikeluarkan pemerintah, standar yang berlaku, standar bangunan green architecture dari EDGE serta tinjauan dari kantor sewa yang sudah ada sebagai acuan dalam perancangan. Dilakukan pula pendekatan fungsional, kinerja dan kontekstual.