APARTEMEN DI TANGERANG (BSD)

Abstract

Kabupaten Tangerang sebagai salah satu daerah penyangga Ibukota Jakarta sedang dalam tahap pengembangan dikarenakan sulitnya untuk mendapatkan rumah tinggal di Jakarta bagi orang – orang yang bekerja di Jakarta. Hal ini dapat dilihat dengan dikembangkannya daerah Kabupaten Tangerang dengan konsep kota mandiri, salah satunya adalah Bumi Serpong Indah (BSD). Bumi Serpong Damai (BSD) memiliki lahan seluas 6000 Ha, dalam tahap pengembangannya dibagi kedalam tiga tahap yaitu Tahap 1 seluas 1300 Ha, tahap 2 2000 Ha, dan tahap 3 2700 Ha. Saat ini pengembangan Bumi Serpong Damai (BSD) masuk dalam tahap 2. Seiring perkembangannya terdapat beberapa permasalah yang terjadi seperti semakin meningkatnya jumlah penduduk Kabupaten Tangerang yang diakibatkan oleh semakin meningkatnya jumlah pendatang yang bekerja di Jakarta tetapi tinggal di Kabupaten Tangerang, Semakin tingginya tingkat pertumbuhan penduduk yang mengakibatkan semakin tingginya permintaan akan hunian. Tingginya jumlah penduduk Kabupaten Tangerang tidak diimbangi dengan ketersedian jumlah hunian yang ada, sementara jumlah ketersedian lahan yang ada sangat terbatas dan sedikitnya jumlah lahan terbuka hijau di wilayah tersebut mengakibatkan pemerintah daerah Kabupaten Tangerang mengeluarkan hukum yang melarang adanya pembangunan rumah yang bersifat horizontal. Dari beberapa permasalah yang melatarbelakangi tersebut maka dibutuhkan sebuah pemecahan masalah yang dapat menjadi solusi akan pemenuhan hunian bagi masyarakat yang tinggal di wilayah tersebut. Salah satunya adalah perencanaan pembangunan hunian vertikal seperti apartemen. Jika di tinjau dari lokasi Bumi Serpong Indah merupakan lokasi yang cukup strategis karena dalam tahap perkembangannya sebgai kota mandiri dibangunan pula berbagai bangunan dengan berbagai fungsi seperti mall, apartemen, departemen stire, kantor, gedung pendidikan, dll yang dapat menjadi penunjang keberlangsungan aktivitas pada apartemen yang merupakan bangunan komersil. Sehingga sebagai bangunan hunian, fungsi apartemen dapat berlangsung optimal. Kajian diawali dengan menganalisa data dan permasalahan eksisting pada Kabupaten Tangerang dan daerah Bumi Serpong Damai (BSD). Selain itu analisa pertumbuhan jumlah penduduk, ketersedian hunian, dan tingkat permintaan kebutuhan akan hunian saat ini menjadi point utama dalam merencanakan dan merancang apartemen baru sesuai dengan kebutuhan hunian sekarang. Pendekatan Perancangan arsitektural dibutuhkan untuk dapat menghasilkan rancangan terminal baru yang lebih representatif dan dapat menyelesaikan masalah, dengan mempertimbangkan struktur bangunan apartemen, landsekap pada apartemen, perkembangan teknologi dan kebutuhan jaman, serta keselarasan antara alam dan kebutuhan manusia. Sebagai kesimpulan, luaran program ruang yang diperlukan, serta gambar-gambar 2 dimensi dan 3 dimensi sebagai ilustrasi desain.