AKIBAT HUKUM TERHADAP PENGIKATAN JUAL BELI HAK ATAS TANAH DENGAN AKTA NOTARIS

Abstract

Perjanjian yang bermaksud mengalihkan hak atas tanah, pemberian hak baru atas tanah, penjaminan tanah harus dibuktikan melalui suatu akta yang dibuat oleh dan dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang. Apabila syarat-syarat bagi terpenuhinya suatu jual beli tanah belum dapat dipenuhi oleh para pihak baik penjual maupun pembeli, baik dari segi kelengkapan surat-surat tanahnya maupun pembayarannya oleh karena itu maka perlu diadakan suatu perjanjian yang biasa disebut dengan Perikatan Jual Beli dimana penjual dan pembeli secara bersama-sama mengikatkan diri dalam suatu Akta Pengikatan Jual Beli yang dibuat oleh dan dihadapan Notaris. Metode penelitian yang dipakai dalam penulisan hukum ini adalah metode pendekatan Yuridis Empiris yaitu suatu penelitian atau pendekatan yang berdasarkan kenyataan di dalam lapangan yang ada mengenai Akibat Hukum Terhadap Pengikatan Jual Beli Hak Atas Tanah Dengan Akta Notaris. Pelaksanaan perjanjian pada dasarnya selalu berupa pembayaran sejumlah uang, penyerahan suatu benda, pelayanan jasa, atau gabungan dari perbuatanperbuatan tersebut. Yang dimaksud dengan pelaksanaan disini adalah perbuatan merealisasikan atau memenuhi hak dan kewajiban yang telah diperjanjikan oleh pihak-pihak, sehingga tercapai tujuan mereka. Masingmasing pihak melaksanakan perjanjian dengan sempurna sesuai dengan apa yang telah disetujui untuk dilakukan. Dari hambatan-hambatan pemenuhan ketentuan dalam Akta Pengikatan Jual Beli dapat menjadi penyebab timbulnya sengketa perdata. Kata Kunci: Pengikatan Jual Beli, Notaris iv