PREFERENSI BURUH INDUSTRI LAJANG TERHADAP HUNIAN SEWA DI KECAMATAN UNGARAN TIMUR KABUPATEN SEMARANG

Abstract

Sektor industri berkontribusi terhadap peningkatan perekonomian nasional serta menciptakan lapangan pekerjaan. Berdasarkan RTRW Kabupaten Semarang, Kecamatan Ungaran Timur ditetapkan sebagai salah satu kawasan industri dan mayoritas adalah perusahaan industri garmen. Sektor industri di Kecamatan Ungaran Timur didominasi oleh pekerja perempuan yaitu sebanyak 9.004 pekerja. Tenaga kerja yang terserap di perusahaan industri mengakibatkan adanya permintaan hunian sewa sementara di sekitar kawasan industri. Pemerintah berupaya untuk menyedikan hunian sewa formal yang layak huni melalui Program Sejuta Rumah dengan menyediakan Rusunawa Ungaran Tipe Lajang berukuran 24 m 2 sebagai tempat tinggal sementara bagi para buruh industri lajang perempuan. Namun pada faktanya, Rusunawa Ungaran Tipe Lajang masih kurang menarik animo dan keinginan para buruh industri lajang. Berdasarkan data dari pengelola Rusunawa Ungaran tahun 2019, dari 104 unit kamar komposisi penghunian oleh buruh industri lajang perempuan hanya sebanyak 29 unit. Rendahnya kemampuan mengakses hunian layak yang disediakan secara formal seringkali mendorong buruh industri lajang untuk memilih tinggal di kamar sewa/kost yang disediakan secara informal oleh masyarakat di sekitar kawasan industri. Disisi lain hunian sewa informal memiliki akses yang rendah terhadap pelayanan publik dan seringkali dibangun ala kadarnya. Penyediaan hunian sewa sementara seringkali hanya berdasarkan persepsi penyedia dan kurang mempertimbangkan preferensi buruh industri lajang yang menjadi target sasarannya. Buruh industri lajang memiliki perbedaan preferensi saat memilih dan menentukan tempat tinggal sementara. Tujuan penelitian ini untuk mengetahui karakteristik hunian sewa buruh industri lajang, karakteristik sosial ekonomi buruh industri lajang, dan menganalisis preferensi buruh industri lajang berdasarkan tingkat kepentingan dan kinerja hunian sewa di Kecamatan Ungaran Timur. Metode yang digunakan yaitu statistik deskriptif, skala likert, dan Importance Performace Analysis. Sampel yang digunakan sebanyak 100 responden meliputi penghuni Rusunawa Ungaran Tipe Lajang dan Rumah Sewa/Kost. Berdasarkan hasil observasi karakteristik hunian sewa di Kecamatan Ungaran Timur meliputi rumah sewa/kost yang berukuran 5-10 m 2 dan Rusunawa Ungaran Tipe Lajang dengan ukuran kamar 24 m . Pada Rusunawa Ungaran Tipe Lajang telah dilengkapi dengan berbagai fasilitas penunjang bagi buruh industri lajang perempuan. Sedangkan karakteristik sosial ekonomi buruh indutri lajang di Kecamatan Ungaran Timur adalah buruh industri lajang perempuan yang berada pada usia <20 tahun dengan status sebagai pekerja kontrak dan merupakan migran/pendatang, tingkat pendidikan terakhir SMA/SMK, memiliki penghasilan total 2,5 juta rupiah-3,5 juta rupiah serta total pengeluaran berada pada rentang 1juta rupiah-2 juta rupiah. Berdasarkan hasil IPA menujukkan bahwa preferensi buruh industri lajang terhadap Rusunawa Ungaran Tipe Lajang meliputi aspek privasi kamar, interaksi sosial antar penghuni, manajemen pengelolaan yaitu terkait harga sewa hunian serta lokasi hunian sewa yang dekat dengan tempat kerja. Namun pemerintah sebagai penyedia rusunawa belum memperimbangkan efektifitas dari aspek tersebut, disisi lain berdasarkan hasil penelitian di rumah sewa/kost, keempat aspek tersebut sebagai Sucess Factor penyedia kost dalam menyediakan tempat tinggal yang sesuai dengan preferensi buruh industri lajang. Melalui kajian analisis ini diharapkan penyedia rusunawa ungaran tipe lajang dapat menyediakan hunian sewa yang sesuai dengan preferensi buruh industri lajang kedepannya.