VACATION HOUSES DI PULAU BUNAKEN

Abstract

1.1. Latar Belakang Permasalahan Pulau Bunaken yang terletak di Manado, Sulawesi Utara adalah salah satu diantara sekian banyak pulau dengan obyek selam. Dibandingka dengan tempat-tempat lain yang sejenis, Pulau Bunaken mempunyai banyak kelebihan yang menyebabkan pulau ini menjadi terkenal dikalangan wisatawan, khusunya wisatawan mancanegara yang sangat beminat dengan olahraga selam. Kelebihan Pulau Bunaken dibandingkan dengan tempat-tempat lain yangsejenis adalah karena pulau Bunaken memiliki banyak titk-titik selam yang sangat potensial sebagai obyek selam, dibandingkan dengan Kepulauan Karimunjawa misalnya, yang mempunyai titik selam pada daeraj terntu saja. Taman Laut Bunaken dihuni oleh berbagai jenis spesies laut yang langka dan hanya terdapat ditempat tersebut. Selain itu terdapat banyak jenis biota laut dan koral dengan macam dan bentuk yang sangat variatif, dan tidak terdapat di Kepulauan KarimunJawa. Keindahan bawah laut dengan pesona dan misterinya inilah yang menyebabkan orang-orang tertarik untuk melihat secara langsung. Salah satu cara yang dapat dilakukan untuk melihat keindahan bawah laut ini secara langsung adalah dengan menyelam, baik menggunakan peralatan sederhana seperti snorkel maupun dengan menggunakan peralatan lengkap dengan baju selam, sepatu katak, danmasker dan tabung oksigen. Untuk mengunjungi obyek-obyek selam ini banyak orang yang rela mengeluarkan biaya besar, karena pada umumnya obyek-obyek selam ini terletak pada pulau-pulau tertentu yang jauh dari tempat mereka tinggal. Akses menuju kepulau-pulau ini dapat dicapai melalui laut atau udara dengan kapal ataupun pesawat/ helicopter, karena belum terdapat jalan darat/ jembatan yang menghubungkan antara pulau-pulau ini dengan pusat kota. Hal tersebut menyebabkan orang perlu mengunjungi obyek selam tersebut dalam jangka waktu tertentu (harus menginap), selain karena letaknya jauh dan terbatasnya akses menuju obyek selam ini, juga untuk meningkatkan kepuasan wisatawan pada saat mengunjungi pulau tersebut dan menikmati panorama bawah laut. Karena itulah diperlukan tempat-tempat yang dapat digunakan untuk menginap dan bersantai setelah melakukan kegiatan selam diempat tersebut. Tempat untuk meginap ini selain digunakan sebagai tempat beristirahat setelah melakukan kegiatan selam, juga harus mempunyai fasilitas-fasilitas penunjang yang rekkreatif dan memenuhi standar pelayanan yang telah ditetapkan untuk menjamin kepuasan pengunjung yang berada dipulau ini. Tempat untuk menginap ini merupakan saah satu kendala yang ada di Pulau Bunaken. Potensi wisata selam yang ada di Pulau Bunaken ini seharusnya didukung oleh penydiaan fasilitas penginapan yang layak dan dapat menunjang kegiatan wisata tersebut. Hal ini belum diupayakan secara optimal oleh Pemerintah Daerah setempat, karena sampai sekarang belum terdapat suatu sarana penginapan yang layak dan memenuhi standar pelayanan. Fasilitas penginapan yang layak dan memenuhi standar pelayanan sebagian besar hanya terdapat di kota Manado, yang berarti harus menyeberangi lautan dari Pulau Bunaken. Fasilitas untuk menginap di Pulau Bunaken saat ini hanyalah berupa rumah-rumah penduduk setempat yang disewakan secara perorangan. Keadaan ini tentu saja berdampak pada tingkat kepuasan wisatawan yang melakukan rekreasi selam ditempat itu. Oleh karenanya diperlukan suatu usaha untuk mengadakan fasilitas penginapan yang lebih memadai bagi wisatawan seperti Vacation Houses, dalam rangka meningkatkan minat wisatawan untuk berkunjung dan tinggal dipulau Bunaken agar dapat menjadi lebih besar. Vacation Houses ini tidak hanya disiapkan untuk memapung kegiatan beristirahat setelah beraktivitas di luar (outdoor) tetapi juga disiapkan untuk menampung kegiatan-kegiatan indoor penghuninya lengkap dengan fasilitas-fasilitas yang memudahkan pengguna seperi listrik, air keran, dan lain-lain. Hal ini bertujuan untuk meningkatkan tingkat kenyamanan pengguna sehingga dapat tinggal lebih lama. Kelengkapan fasilitas tersebut masih ditambah dengan penyediaan ruang-ruang sebagai tempat yang menampung kegiatan rekreasi indoor pengguna. Dengan demikian wisatawan yang menginap mempunyai lebih banyak pilihan untuk menjalani liburannya karena selain dapat malakukan kegiatan outdoor, ia juga dapat melakukan kegiatan indoor. Bentuk Vacation Houses ini sesuai untuk dijadikan pilihan liburan bagi keluarga atau dengan teman-teman. Vacation Houses di Pulau Bunaken ini diupayakan dengan pendekatan desain arsitektur Neo-Vernacular berdasarkan tinjauan arsitektur darah Minahasa. Bentuk arsitektur Neo-Vernacular daerah Minahasa ini digunakan agar pengunjung dapat merasakan suasana alam didaerah Sulawesi Utara dengan nuansa alam tropis di tepi pantai yang khas dan berbeda dengan tempat asalnya. 1.2. Maksud dan Tujuan Pembahasan Maksud Maksu penulisan LP3A ini adalah untuk memahami hal-hal yang berkaiptan dengan potensi, karakter dan kendala yang terdapat di Pulau Bunaken, yang dilakukan dengan cara identifikasi agar dapat menghasilkan program-program pokok perencanaan dan perancangan Vacation Houses di P. Bunaken. Tujuan Tujuan penulisan LP3A ini adalah sebagai acuan langkah-langkah dasar yang akan digunakan dalam proses perencanaan dan perancangan Vacation Houses di P. Bunaken sebagai sebuah sarana liburan yang berorientasi pada alam sekaligus mendukung pengembangan kawasan kepulauan Bunaken. 1.3. Ruang Lingkup Pembahasan Lingkup pembahasan ditekankan pada masalah yang berkaitan dengan disiplin ilmu arsitektur untuk perencanaan dan perancangan sarana rekreasi berupa Vacation Houses di P. Bunaken. Hal-hal diluar disiplin ilmu arsitektur digunakansebagai pendukung perencanaan dan perancangan dan akan dibahas dengan batasan tanpa pembahasan lebih mendalam. 1.4. Metode Pembahasan Metode pembahasan yang diterapkan dalam pembahasan adalah metode deskriptif analisis sebagai paparan mengenai hal-hal yang bekaitan dengan obyek studi, dengan cara memecahkan masalah melalui proses pengumpulan data, menyusun atau mengklasifikasinya, menganalisis, mengambil kesimpulan, dan mengadakan studi pendekatan program perencanaan dan perancangan Vacation Houses di P. Bunaken. Data-data mengenai objek, karakteristik alam yang akan dibahas dalam bab-bab berikutnya sebagai dasar primer diperoleh dari draft Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) Pulau Bunaken tahun 1997 s.d. 2017 dan wawancara dengan pihak-pihak terkait mempergunakan pedoman pertanyaannya, sedangkan data yang berhubungan dengan perencanaan dan perancangan Vacation Houses sebagai data sekunder diperoleh melalui studi banding, studi literature dan internet. 1.5. Sistematika Pembahasan Sistematika yang digunakan dalam landasan konseptual ini adalah : BAB I Menguraikan bagian awal yang berisi tentang latar belakang, tujuan dan sasaran, lingkupm pembahasan, metode yang digunakan dan sistematika pembahasan. BAB II Menjelaskan tinjauan pustaka mengenai vacation houses dalam hal ini pengertian, karakteristik dan unsure-unsur yang dikandungnya, beserta studi literature yang akan digunkana sebagai acuan untuk pembahasan selanjutnya. BAB III Berisi tinjauan umum mengenai Pulau Bunaken meliputi gambaran secara umum, potensi yang dimiliki, kondisi eksisting, dan lain-lain. BAB IV Berisikan analisa permasalahan secara umum dan khusus yang didasarkan pada aspek-aspek perencanaan dan perancangan kawasan. BAB V Berisikan kesimpulan analisis yang telah dilakukan, hal-hal yang membatasi pendekatan program dasar perencanaan dan perancangan Vacation Houses di Pulau Bunaken serta beberapa hal yang dianggap baik dalam perencanaan dan perancangan. BAB VI Menguraikan pendekatan program perencanaan dan perancangan. BAB VII Menjelaskan konsep dasar perencanaan dan perancangan program ruang dan luas tapak.