PENILAIAN OPTIMASI PENGELOLAAN RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA DI KOTA SEMARANG

Abstract

Pembangunan rumah susun merupakan salah satu program dalam penyelesaian masalah pemenuhan kebutuhan hunian di perkotaan. Seiring berjalannya waktu, pembangunan rumah susun kini tidak sesuai lagi dengan tujuan awal pembangunannya. Rumah susun yang semula bertujuan untuk mengatasi kekumuhan di kawasan perkotaan secara horizontal, kini telah berubah menjadi kawasan kumuh vertikal. Kekumuhan rumah susun ini terjadi karena kurang optimalnya pengelolaan rumah susun. Permasalahan kurang optimalnya pengelolaan rusunawa telah terjadi di beberapa Kota di Indonesia, khususnya di Kota Semarang. Kota Semarang memiliki 7 (tujuh) rumah susun yang pengelolaannya diselenggarakan oleh Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman (DISPERKIM), Unit Pelaksana Teknis Daerah (UPTD) Rumah Susun dan paguyuban pengelola masing-masing rumah susun Kota Semarang. Pengelolaan rumah susun di Kota Semarang saat ini telah terjadi permasalahan dilihat dari kondisi fisik bangunan yang kumuh dan masalah pada proses penghuniannya seperti keterlambatan penghuni membayar sewa, pengalihtanganan hak sewa dan ketidaktepatan sasaran penghuni.