PENYEDIAAN RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA DITINJAU DARI PREFERENSI MASYARAKAT BERPENGHASILAN RENDAH DI KABUPATEN KUDUS

Abstract

Rusunawa merupakan salah satu program pembangunan nasional oleh pemerintah pusat Direktorat Jenderal Cipta Karya pada RPJMN tahun 2010-2014. Salah satu pembangunan rusunawa berada di Kabupaten Kudus, tepatnya di Desa Bakalan Krapyak Kecamatan Kaliwungu. Rusunawa diperuntukkan untuk MBR yang belum memiliki hunian tetap dan MBR yang tinggal di permukiman kumuh dan liar. Rusunawa Kabupaten Kudus terdiri dari 4 blok yaitu blok A, B, C dan D. Blok A dan B dibangun pada tahun 2009 dan dioperasikan pada tahun 2010. Pemanfaatan rusunawa di blok A dan B tergolong optimal karena penghuninya mencapai 161 KK atau 81%. Dengan adanya antusias MBR yang tinggi terhadap rusunawa, maka Pemerintah Kabupaten Kudus mengusulkan pembangunan rusunawa 2 blok kepada pemerintah pusat. Blok C dan D dibangun pada tahun 2012 dan belum dapat dioperasikan. Awalnya blok C dan D belum dapat dioperasikan karena Pemerintah Kabupaten Kudus belum melengkapi blok C dan D dengan instalansi listrik dan air bersih. Akan tetapi setelah dilengkapi dengan instalansi listrik dan air bersih, tetap tidak ada masyarakat yang berminat. Awalnya blok C dan D akan diresmikan pada bulan April 2014 namun belum ada MBR yang mendaftar sampai pertengahan April. Dengan adanya serangkaian permasalahan tersebut maka diduga bahwa preferensi MBR dalam pemanfataan rusunawa di Kabupaten Kudus belum diidentifikasikan secara jelas. Penelitian ini bertujuan agar dapat mengkaji preferensi MBR di Kabupaten Kudus dan menganalisis faktor yang mempengaruhi preferensi MBR dalam pemanfaatan rusunawa.