PELAKSANAAN PENINGKATAN HAK GUNA BANGUNAN MENJADI HAK MILIK DI KECAMATAN SERPONG KOTA TANGERANG SELATAN

Abstract

Kota Tangerang Selatan merupakan salah satu kota dengan pertumbuhan penduduk yang pesat, dan Kecamatan Serpong merupakan Kecamatan di Kota Tangerang Selatan yang mempunyai penduduk terpadat. Seiring berjalannya pertumbuhan penduduk yang terus meningkat mengakibatkan kebutuhan akan tempat tinggal pun meningkat, sehingga banyak masyarakat yang meningkatkan tanah status Hak Guna Bangunan yang dijadikan tempat tinggal menjadi Hak Milik untuk kepastian hukum yang lebih kuat atas tanah yang dihakinya. Oleh karena itu penulis akan membahas mengenai Pelaksanaan Peningkatan Hak Guna Bangunan menjadi Hak Milik di Kecamatan Serpong Kota Tangerang Selatan. Tujuan dari penelitian ini untuk mengetahui pelaksanaan peningkatan Hak Guna Bangunan menjadi Hak Milik di Kecamatan Serpong Kota Tangerang Selatan dan faktor apa saja yang menjadi hambatan dalam pelaksanaannya. Metode penelitian Tugas Akhir ini menggunakan metode kualitatif. Teknik pengambilan data diperoleh dari hasil wawancara dan studi pustaka. Pengambilan informan menggunakan teknik purposive sampling, yang menjadi informannya adalah Bapak Jainal, SH selaku Kasubsi Penetapan Hak Atas Tanah. Pelaksanaan Peningkatan Hak Guna Bangunan menjadi Hak Milik diatur didalam Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional. Proses pelaksanaan peningkatan Hak Atas Tanah yang berasal dari Hak Guna Bangunan menjadi Hak Milik di Kantor Pertanahan Kota Tangerang Selatan sudah terbilang baik dalam segi pelayanannya yang ramah, jujur, dan adil. Namun dalam waktu penyelesaiannya masih tidak sesuai dengan yang sudah ditentukan karena beberapa faktor yang menjadi hambatan dalam pelaksanaan peningkatan Hak Guna Bangunan menjadi Hak Milik baik, faktor tersebut seperti kurangnya pemahaman masyarakat tentang prosedur pelaksanaan peningkatan Hak Guna Bangunan menjadi Hak Milik, sistem koordinasi antar petugas, sistem administrasi di Kantor Pertanahan Kota Tangerang Selatan.