PELAKSANAAN LELANG EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN DALAM RANGKA PENYELESAIAN KREDIT MACET PT. BANK PEMBIAYAAN RAKYAT HARTA INSAN KARIMAH BEKASI

Abstract

dan ketulusan hati telah mencurahkan serta memberikan saran - saran terbaik kepada penulis dalam menyelesaikan tesis ini. Tersusunnya tesis ini tidak terlepas dari peran serta dan bantuan berbagai pihak . Dalam kesempatan ini pula penulis menyampaikan rasa hormat, terima kasih dan penghargaan yang sebesar - besarnya kepada : 1. Prof. Dr. Yos Yohan Utama SH M.Hum,selaku Rektor Fakultas Hukum Universitas Diponegoro Semarang; iv2. Bapak Prof .Dr. R. Benny Riyanto,S.H.,M.H, CN, Selaku Dekan Fakultas Hukum Universitas Diponegoro. 3. Prof. Dr. Budi Santoso, S.H., M.S., selaku Ketua Program Studi Magister Kenotariatan Program Pascasarjana Universitas Diponegoro Semarang; 4. Bapak Dr. FX. Djoko Priyono, S.H.,M.Hum. selaku Sekretaris I Program Studi Magister Kenotariatan Program Pascasarjana Universitas Diponegoro Semarang Bagian Akademik; 5. Prof. Dr. Suteki, SH., M.Hum. selaku Sekretaris II Program Studi Magister Kenotariatan Program Pascasarjana Universitas Diponegoro Semarang Bagian Administrasi Dan Keuangan; 6. Ayahanda Nurharis, Ibunda Armafita, dan adik – adikku tersayang, Alif Maulidan, Irva Armadelia, Rinaldi, Samsul Rijal 7. Frans Mochamad Jahron yang telah memberi saya motivasi dalam membuat tesis dan membatu penulis menyelesaikan tesis ini. 8. Seluruh staf pengajar Program Studi Magister Kenotariatan, Pascasarjana, Universitas Diponegoro, Semarang dan seluruh staf Administrasi Sekretariat yang telah banyak membantu Penulis selama Penulis belajar di Program Studi Magister Kenotariatan, Pascasarjana, Universitas Diponegoro, Semarang. 9. Semua pihak dan rekan – rekan mahasiswa yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu yang turut memberikan sumbangsihnya baik moril maupun materiil dalam menyelesaikan tesis ini. vSemoga Tuhan Yang Maha Pengasih berkenan membalas amal dan budi baik yang telah di berikan kepada penulis. Penulis sepenuhnya menyadari bahwa penyusunan tesis ini masih jauh dari sempurna mengingat terbatasnya kemampuan penulis. Oleh karena itu saran dan kritik yang bersifat membangun sangat di harapkan. Akhirnya semoga penulisan tesis ini dapat bermanfaat bagi penulis sendiri, civitas akademika maupun para pembaca yang memerlukan sebagai bahan literatur. Semarang, 2015 Fifit Handayani viPENYELESAIAN KREDIT MACET PT. BANK PEMBIAYAAN RAKYAT HARTA INSAN KARIMAH BEKASI ABSTRAK Pelaksanaan Lelang eksekusi Hak Tanggungan merupakan proses penyelelamatan kredit macet yang dimana dalam hal pelaksanaan ini sering mendapatkan kendala yaitu baik dari pihak nasabah dan pada saat pelaksanaan lelang dalam kenyataan dapat menimbulkan gugatan tentang ketidak sesuian penjualan objek jaminan yang akan dilelang dan untuk penjualan jaminan bila tidak terjual maka pihak bank sering melakukan lelang ulang karena nilai jaminan yang dijual belum ada peminat lelang meskipun demikian Lelang yang dilakukan oleh pihak PT. BPRS HIKB adalah proses penyelamatan kredit macet yang merupakan jalan terakhir apabila nasabah sudah dinyatakan macet dan dari hasil wawan ara dengan pihak bank lelang memiliki keuntungan yaitu lelang selalu terbuka untuk umum,biaya yang dikeluarkan relatif lebih sedikit, prosesnya lebih cepat, artinya proses pelaksanaan lelang didahului dengan pemberitahuan ke nasabah yang macet yaitu pengumuman pertama dan pengumuman kedua di surat kabar harian setelah adanya penetapan jadwal lelang dari KPKNL, dan pengggolongan kredit yang diberikan oleh bak : kredit lancar, kredit dalam perhatian khusus, kredit kurang lancar, kredit diragukan, kredit macet.digolongkan macet apabila terdapat tunggakan angsuran pokok dan atau bung telah melampaui 270 hari ( 9 bulan lebih ) dalam hal penyelesain kredit macet yaitu diserahkan kepada Kantor Pelayanan Lelang dan Kekayaan Negara (KPKNL) atau kepada Pengadilan Negeri. Permasalahan dalam penelitian ini adalah kendala yang dihadapi pihak bank dalam pelaksanaan eksekusi hak tanggungan dalam proses lelang Tujuan penelitian tesis ini yaitu untuk mengetahui dan menganalisis upaya penyelamatan nasabah dengan proses lelang hak tanggungan di PT. BPRS HIKB yang selalu mengalami hambatan dalam penyelesaian pembiayaan. Penelitian ini menggunakan metode pendekatan Socio Legal yaitu penelitian hukum yang di lakukan dengan cara meneliti data primer. Tipe penelitian adalah deskriptif analitis yaitusuatu penelitian yang menggambarkan masalah hukum, sistim hukum dan mengkajinya atau menganalisisnya sesuai dengan kebutuhan dari penelitian yang bersangkutan. Sumber dan jenis data yg di gunakan dalam penelitian ini adalah data primer dan data sekunder.Analisa yang digunakan dalam penelitian ini adalah analisis data kualitatif. Hasil penelitianmenunjukkan pelaksanaan lelang Hak Tanggungan yang dilakukan pihak PT. BPRS HIKB yang mengalami kendala objek jaminan yang dinilai selalu tinggi dan nasabah yang selalu menylahgunakan pemberian dana yang tidak sesuia dengan tujuan pengajuan kredit. Kesimpulan : upaya penyelesaian kredit macet yaitu dengan pelaksanaan lelang lebih menguntungkan pihak bank selain cepat, aman dan lebih terjamin kepastian hukumnya.dalam hal terjadi yang mengakibatkan lelang ulang karna penilaian objek jaminan yang tinggi yang mengakibatkan kendalan dalan penjualan dalam pelasnaan lelang. Saran :pihak bank lebih menjaga silahturahmi baik sebelum ataupun pemberian kredit untuk penggunaan dana .