STUDI MANAJEMEN ESTAT PADA KAWASAN SUPERBLOK MEGA KUNINGAN, JAKARTA (Studi Kasus: Menara Anugrah dan Bellagio Residences)

Abstract

Kota Jakarta merupakan salah satu kota besar yang memiliki perkembangan sangat dinamis. Berkaitan dengan karakteristik lahan yang terbatas, dinamika perkembangan aktivitas di kawasan perkotaan menimbulkan persaingan antar penggunaan lahan. Dewasa ini sedang marak dikembangkan kawasankawasan terpadu dengan berbasis konsep pembangunan secara vertikal, namun dalam pengembangannya, suatu kawasan superblok seringkali tidak disertai dengan sistem pengelolaan yang tepat, dalam hal ini yaitu yang disebut dengan manajemen estat kawasan superblok. Tidak jelasnya penerapan manajemen estat dalam pengembangan sebuah properti akan mengakibatkan ketidakteraturan dalam pengelolaan antar fungsi bangunan yang terdapat dalam sebuah superblok, sehingga muncul permasalahanpermasalahan yang beresiko bagi penghuni dan menurunnya nilai dari properti.