Manado Waterfront Apartment

Abstract

Kota Manado sebagai Ibu Kota Provinsi Sulawesi Utara mempunyai fungsi dan peran cukup penting sebagai pusat pemerintahan, pusat jasa dan perdagangan serta pusat pelayanan berbagai fasilitas seperti pendidikan, kesehatan dan perbankan. Dilihat dari letak geografis, Kota Manado mempunyai posisi yang sangat strategis, yaitu terletak di bibir Pasifik dan menjadi pintu gerbang utama masuknya kapal dan investasi dari negara-negara maju di Asia Pasifik seperti Jepang, Korea, Cina, Taiwan bahkan Amerika Serikat. Dipilihnya Manado sebagai tuan rumah penyelenggaraan World Ocean Conference pada 2009 silam, masuknya MP3EI di mana bandar udara internasional Sam Ratulangi diperluas, infrastruktur ditingkatkan, kemampuan pasok listrik ditambah dengan adanya PLTA Lahendong, juga dibentuknya kawasan ekonomi khusus (KEK) di Bitung, serta meningkatnya hasil pertambangan emas dan tembaga, semua sektor ini memberikan kontribusi positif untuk perekonomian. Ditetapkannya Manado sebagai tujuan wisata unggulan, memberikan pengaruh besar terhadap percepatan pertumbuhan tersebut. Hal ini semakin membuktikan bahwa Manado menjadi perintis dalam kemajuan modernisasi kawasan Indonesia Timur. Perkembangan Kota Manado pada pembangunan infrastruktur dan bisnis menciptakan perubahan signifikan bagi pertumbuhan ekonomi regional khususnya di bidang properti. Dalam satu tahun terakhir, kota Manado mampu mensejajarkan diri sebagai salah satu kota besar di Indonesia dengan harga properti tertinggi bersama dengan kota-kota lain seperti Jakarta dan Surabaya. Pasar propeti Manado mulai menerima kehadiran hunian vertikal, seperti apartemen. Bahkan, ke depan apartemen akan menjadi tren di Ibukota Sulawesi Utara tersebut. Direktur Indonesia Property Watch (IPW), Ali Tranghanda menyampaikan, kota Manado merupakan salah satu kota di Indonesia Timur yang sedang 'naik daun', disamping Makassar dan Balikpapan. "Dalam kurun waktu satu sampai 5 tahun ke depan sektor properti Manado akan bertumbuh pesat seiring dengan pembangunan infrastruktur. Pengembang properti yang masuk, mulai menawarkan bangunan bertingkat tinggi tinggi (high rise building) apartemen untuk menyasar market segmen menengah atas," kata Ali yang dikutip dari Kompas 15 Januari 2015. Melihat fenomena tersebut maka dapat di simpulkan bahwa di Kota Manado memberikan peluang yang baik bagi pembangunan apartemen. Dan dengan keunggulan demografi kota Manado yang dijuluki sebagai kota tepi laut, maka perencanaan dan perancangan apartemen di kota Manado ini dapat menerapkan konsep waterfront development yang akan menjadi nilai tambah tersendiri dan dapat semakin menarik para investor.