HUBUNGAN POLA AKTIVITAS PENGHUNI TERHADAP KOMPOSISI KDB DAN KDH PADA PERUMAHAN PERKOTAAN DI KELURAHAN PEKUNDEN

Abstract

Perkembangan kota Semarang semakin lama semakin pesat, hal ini sejalan dengan pertambahan penduduk yang semakin meningkat dengan ditunjang oleh aktivitas dan kebutuhan masyarakat yang beragam sehingga menyebabkan lahan perkotaan yang tersedia semakin terbatas, sedangkan permintaan terhadap lahan semakin meningkat. Kelurahan Pekunden adalah salah satu Kelurahan yang terdapat di Kecamatan Semarang Tengah yang memiliki kegiatan yang beragam yaitu kegiatan perdagangan dan jasa, perkantoran, pendidikan, serta permukiman. Karena letak dari Kelurahan Pekunden yang strategis menyebabkan harga lahan khususnya lahan bagi perumahan semakin mahal, sehingga kecenderungan masyarakat dalam penggunaan lahan perumahan tersebut dimaksimalkan fungsinya, serta alih fungsi ruang terbuka menjadi ruang terbangun untuk menampung kebutuhan terhadap ruangnya dan kepadatan aktivitas masyarakatnya. Hal-hal tersebut yang mengakibatkan kepadatan bangunan yang tinggi pada perumahan di Kelurahan Pekunden, yang berdampak pada keadaan Koefisien dasar Bangunan (KDB) 100% atau full bangunan, tidak adanya sirkulasi Koefisien dasar hijau (KDH) 0%, serta ketidaknyaman berada didalam rumah karena peningkatan ruang bagi penghuni.