PENGARUH HARGA LAHAN TERHADAP INTENSITAS PEMANFAATAN LAHAN DI KORIDOR JALAN MGR. SUGIOPRANOTO-SILIWANGI SEMARANG

Abstract

Seiring perkembangan zaman, semakin sulit untuk menemukan lahan kosong di daerah perkotaan Indonesia. Kalaupun ada, harganya pasti sangatlah tinggi karena semakin strategis letak lahan tersebut maka akan semakin mahal pula harganya. Hal ini dikarenakan adanya potensi yang dapat dikembangkan untuk kegiatan ekonomi, sehingga menjadi hal yang wajar apabila letak lahan di suatu daerah berbanding lurus dengan harga lahan. Harga lahan yang tinggi mengakibatkan pemilik lahan mengintensifkan pemanfaatan lahannya agar dapat menutupi biaya sewa lahan yang mahal. Pengintensifan pemanfaatan lahan tersebut yaitu dengan membangun lahan secara vertikal maupun horizontal dan dimanfaatkan untuk kegiatan komersial.Akan tetapi, pembangunan tersebut juga diatur oleh pemerintah melalui intensitas pemanfaatan lahan yaitu KDB,KLB, dan GSB agar tidak terjadi penyimpangan pembangunan.