RUMAH SUSUN SEWA BURUH PABRIK DI KAWASAN INDUSTRI KECAMATAN PEDURUNGAN KOTA SEMARANG

Abstract

Perkembangan pada sektor industri di Semarang semakin meningkat seiring dengan perkembangan kota. Salah satunya di Kecamatan Pedurungan, Semarang. Di wilayah ini tingkat populasinya tertinggi di Semarang, pemicunya antara lain adanya kawasan industri yang besar, sehingga menarik warga Semarang dan sekitarnya untuk bekerja dan mencari nafkah di sini. Namun tingkat populasi yang tinggi perlu diimbangi dengan adanya sarana dan fasilitas yang memadai sebagai tempat tinggal yang sesuai, efektif, dan efisien terutama bagi para pekerja pabrik. Pemerintah telah menerapkan kebijaksanaan pembangunan rumah susun (dimulai sejak Pelita III, tahun 1982) baik melalui program peremajaan kota maupun melalui program pengadaan perumahan terpadu. Namun dalam penerapan kebijaksanaan ini Pemerintah dihadapkan pada kenyataan bahwa masyarakat kelompok sasaran masih ragu menerimanya karena rumah susun masih dianggap fenomena baru pada masanya. Hal ini tercermin dari masih rendahnya rata-rata tingkat penghunian rumah susun, yaitu sekitar 75%. Dalam kaitan ini menurut Rapoport, aspek penting yang menjadi langkah awal menuju penentuan pilihan perumahan tersebut adalah persepsi masyarakat (Enrivonmental Evaluation or Preference). Semakin baik persepsi masyarakat terhadap rumah susun, peluang menjadi pilihan menjadi semakin terbuka luas (dalam Persepsi Masyarakat Sebagai Dasar Pendekatan Strategi Penerapan Kebijaksanaan Pembangunan Rumah Susun, Topan, 1990). Bertitik tolak pada pandangan tersebut, upaya pengembangan dan penerapan pembangunan rumah susun di masa depan perlu mendasarkan pada dan atau mempertimbangkan persepsi masyarakat. Dalam kaitan ini, maka persepsi masyarakat tersebut ditujukan pada atribut-atribut yang ada di rumah susun atau yang menjadi dasar pilihan perumahan seperti : aksesibilitas lokasi, lahan dan status kepemilikannya, kondisi dan kelengkapan