KETERKAITAN GAYA HIDUP MASYARAKAT TERHADAP POLA KEPEMILIKAN DAN TIPE RUMAH DI PERUMNAS BANYUMANIK

Abstract

Penyusunan kebijakan penyediaan perumahan permukiman di Indonesia hanya mempertimbangkan aspek ekonomi dan kependudukan, dimana kedua hal tersebut didasarkan pada pendapatan dan jumlah penduduk di suatu wilayah tertentu. Kebijakan perumahan permukiman dalam penyediaan rumah bagi masyarakat belum mempertimbangkan seluruh aspek yang mempengaruhi kepemilikan rumah, dimana pemerintah hanya mempertimbangkan dua dari tiga aspek yang mempengaruhi kepemilikan rumah. Aspek sosial merupakan aspek yang tidak dipertimbangkan pemerintah dalam penyusunan kebijakan perumahan permukiman selain dari segi ekonomi dan kependudukan. Hal ini dapat dilihat adanya pengaruh dari aspek sosial (gaya hidup) pada kondisi perumahan di Indonesia yaitu adanya kepemilikan rumah dari satu yang berpeluang memunculkan fenomena rumah kosong serta pengembangan rumah sebagai upaya untuk mendapatkan kenyamanan dan aktualisasi diri. Keterkaitan gaya hidup masyarakat terhadap kebutuhan rumah kemudian dilihat dari penyediaan rumah oleh pemerintah bagi masyarakat yaitu Perumnas Banyumanik yang telah dibangun pada tahun 1978 dan merupakan salah satu perumnas yang berkembang di Kota Semarang dengan heterogenitas masyarakat, baik dari mata pencaharian, asal daerah, pendapatan dan pendidikan. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui keterkaitan gaya hidup masyarakat terhadap pola status kepemilikan (milik pribadi dan kontrak), tipe dan lokasi rumah di Perumnas Banyumanik. Penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif yakni dengan metode analisis kualitatif deskriptif dengan strategi penelitian studi kasus. Tahapan-tahapan yang dilakukan adalah mengidentifikasi karakteristik masyarakat seperti mata pencaharian penduduk, asal daerah, pendidikan dan pendapatan. Tahapan selanjutnya yakni mengidentifikasikan gaya hidup masyarakat terkait pola kepemilikan dan tipe rumah. Mengkaji keterkaitan gaya hidup masyarakat terhadap pola kepemilikan dan tipe rumah di Perumnas Banyumanik merupakan langkah yang akan dilakukan setelah mengindetifikasi karakteristik masyarakat dan karakteristik gaya hidup di lingkungan perumahan tersebut. Tahapan-tahapan tersebut didukung dengan metode pengumpulan data yang digunakan yakni wawancara semi terstruktur dan observasi. Hasil penelitian yang dilakukan menunjukkan bahwa adanya keterkaitan gaya hidup masyarakat terhadap pemilihan status kepemilikan dan tipe rumah. Keterkaitan tersebut kemudian membentuk tiga tipe gaya hidup permukiman di Perumnas Banyumanik yakni penduduk etnis, kosmopolis dan campuran. Representasi gaya hidup penduduk etnis dalam preferensi gaya hidup seperi pemilihan lokasi rumah didasarkan pada harga rumah yang murah di perumnas, sedangkan kaum kosmopolis memilih tempat tinggal berdasarkan ketersediaan fasilitas-fasilitas publik dan kemudahan aksesibilitas. Masyarakat campuran memiliki persamaan dengan etnis dan kosmopolis, misalnya pemilihan lokasi rumah berdasarkan ketersediaan fasilitas publik mengingat pendapatan yang hanya mampu memenuhi kebutuhan sehari-hari mengingat harga rumah yang mahal apabila berdekatan dengan fasilitas publik. Hal tersebut merupakan salah satu representasi gaya hidup penghuni perumnas dalam preferensi kepemilikan rumah selain pemilihan status kepemilikan dan tipe rumah. Hasil penelitian ini dapat dijadikan sebagai pertimbangan dalam penyusunan kebijakan perumahan permukiman jika dikaitkan dengan gaya hidup, khususnya terkait dengan preferensi seseorang dalam memiliki tempat tinggal. Kata Kunci : gaya hidup, pola kepemilikan rumah, tipe rumah