ECO URBAN DESIGN Potensi dan Tantangan Perencanaan Kota-kota Indonesia Di Masa Mendatang

Abstract

Untuk memenuhi kebutuhan perumahan pemerintah terus mendorong pemilikan rumah khususnya bagi masyarakat menengah ke bawah. Secara teoritis pemilikan rumah diyakini memberikan banyak manfaat baik secara sosial, ekonomi maupun lingkungan. Pemilikan rumah membantu menstabilkan lingkungan ketetanggaan (neighborhood) dan memperkuat komunitas. Strategi ini juga menciptakan insentif bagi lingkungan dan individu yang penting untuk memelihara dan memperbaiki properti pribadi dan ruang publik. Namun pemilikan rumah ternyata tidak otomatis menghadirkan manfaat- manfaat program tersebut. Orientasi pengembangan rumah menengah ke bawah pada pencapaian target secara kuantitas daripada kualitas tampaknya ikut mempengaruhi kontribusi lingkungan perumahannya terhadap kualitas lingkungan perkotaan. Dalam beberapa penelitian tingkat kepuasan terhadap kondisi lingkungan perumahan telah dijadikan indikator kualitas lingkungan. Rendahnya tingkat kepuasan tersebut jelas akan mempengaruhi pemanfaatan rumah-rumah milik keluarga menengah ke bawah. Banyaknya rumah yang dibiarkan kosong oleh pemiliknya tidak terlepas dari kualitas lingkungan perumahan yang dikembangkan. Fenomena permumahan kosong ini menjadi persoalan besar karena tujuan pemilikan rumah untuk menciptakan lingkungan hidup perkotaan yang sehat baik secara ekologis, ekonomi maupun sosial kurang tercapai. Salah satu faktor yang paling berpengaruh terhadap terciptanya lingkungan yang berkualitas adalah tersedianya prasarana dan utilitas lingkungan yang memadai untuk mendukung kegiatan produktif keluarga. Paper ini bermaksud mengungkapkan karakteristik kualitas lingkungan perumahan sederhana bagi masyarakat menengah ke bawah. Dari analisis tingkat mikro terhadap data kuesioner yang dikumpulkan pada beberapa sampel perumahan menengah ke bawah di kota Bekasi diharapkan akan dapat diungkapkan tingkat kepuasannya terhadap kondisi lingkungan perumahannya. Melalui identifikasi permasalahan tersebut diharapkan dapat diturunkan strategi-strategi yang sesuai untuk meningkatkan kualitas lingkungan di perkotaan melalui pelibatan masyarakat khususnya pada perumahan menengah ke bawah.