ANALISA KELAYAKAN PABRIK (Studi Kasus di PT. ARTANIS PRATAMA JAYA)

Abstract

PT. Artanis Pratama Jaya adalah salah satu perusahaan manufaktur di Jawa Tengah yang bergerak dalam industri mebel. Perusahaan ini mengekspor 100% produknya ke beberapa negara, yaitu Singapura, Hongkong, Belgia, Belanda, Inggris, Norwegia, Jerman, Italia dan Amerika Serikat. Perusahaan ini menerapkan sistem produksi Make to Order dengan spesialisasi untuk produk mebel outdoor dari kayu jati dan mebel indoor dari kayu mahoni. Selama ha,pir 6 tahun beroperasi PT. Artanis Pratama Jaya mengalami beberapa kendala, yaitu ketidakmampuan untuk memenuhi seluruh permintaan buyer serta pabrik PT. Artanis Pratama Jaya yang masih berdiri di atas tanah sewaan. Berdasarkan kedua kendala di atas dan kondisi lingkungan makro perusahaan yang menunjang, maka pihak PT. Artanis Pratama Jaya berencana untuk mendirikan pabrik baru. Dengan pendirian pabrik baru di atas tanah milik sendiri, PT. Artanis Pratama Jaya tidak perlu membayar uang sewa dan dapat merancang serta menata pabrik baru yang optimal. Di samping itu, nilai tanah yang semakin meningkat dapat menjadi nilai investasi tersendiri bagi perusahaan. Untuk itu diperlukan analisa kelayakan pabrik baru PT. Artanis Prata Jaya serta membandingkan hasil analisa aspek finansial, antara tetap mengoperasikan pabrik lama dan pendirian pabrik baru PT. Artanis Pratama Jaya. Dalam analisa kelayakan terdapat beberapa aspek, yaitu aspek pasar, teknis dan operasi, lingkungan, legal dan ekonomi finansial. Pada akhirnya kelayakan tersebut diukur berdasarkan kelayakan aspek finansial. Hasil perhitungan menunjukkan bahwa biaya investasi terdiri dari modal tetap sebesar Rp. 5.461.100.000,00, modal kerja awal sebesar Rp. 28.652.816.217,00, biaya tak terduga sebesar 10% dari total modal. Sehingga jumlah dana investasi yang diperlukan sebesar 10% dari total modal. Sehingga jumlah dana investasi yang diperlukan sebesar Rp. 37.525.307.809,00. kondisi finansial bila tetap mengoperasikan pabrik lama : PayBack Period-PBP 7 tahun, Net Present Value-NPV Rp. 92.606.494,62, Interest Rate of Return-IRR 13,99%, Profitability Index-PI 1,13 dan Benefit-Cost Ratio (BCR) 1,0006. Sedangkan rencana pendirian pabrik baru : PayBack Period-BPP 6 tahun, Net Present Value-NPV Rp. 3.334.686.860,96 Interest Rate of return-IRR 19,23%, Profitability Index-PI 1,18 dan Benefit-Cost Ratio (BCR) 1,09. Dilihat dari hasil perbandingan dengan evaluasi finansial bila tetap mengoperasikan pabrik lama, evaluasi finansial rencana pendirian pabrik baru jauh lebih menguntungkan. Jadi kesimpulannya rencana pendirian pabrik baru PT. Artanis Pratama Jaya layak untuk dilaksanakan.