Efisiensi Tata Letak Fasilitas dan Penggunaan Alat Berat pada Proyek Gedung Bertingkat

Abstract

Bangunan gedung merupakan wujud fisik hasil pekerjaan kostruksi yang menyatu dengan tempat kedudukannya, sebagian atau seluruhnya berada diatas / didalam tanah / air yang berfungsi sebagai tempat manusia melakukan kegiatannya. (KEPPRES No. 28/2002) Pembangunan bangunan gedung diselenggarakan melalui berbagai tahapan pekerjaan konstruksi. Pekerjaan konstruksi adalah rangkaian kegiatan perencanaan dan pelaksanaan beserta pengawasan yang meliputi pekerjaan arsitektural, struktur, mekanikal dan elektrikal, serta tata lingkungan, beserta kelengkapannya masing-masing dalam mewujudkan suatu bangunan. (KEPPRES No. 19/1999) Pelaksanaan pekerjaan konstruksi (construction operation) memberikan beberapa pengertian antara lain menurut Suharto, Iman, (2000), adalah kegiatan pembangunan yang harus diselesaikan berdasarkan anggaran dan jadwal yang telah ditentukan dan terdiri dari bermacam-macam kegiatan yang memerlukan berbagai macam disiplin ilmu. Sedangkan menurut Arditi, D.,1989, pelaksanaan konstruksi perlu memperhatikan parameter-parameter antara lain anggaran biaya, jadwal dan mutu produk sebagai parameter penting bagi penyelenggaraan proyek dan telah ditentukan sejak awal proyek berlangsung. Construction operation berarti pencapaian sebuah akhir produksi dan dapat berulang di masa depan. ( Halpin, et.al, 1992 ). Saat ini proyek konstruksi bangunan bertingkat semakin berkembang, dalam pelaksanaannya segala sesuatu perlu direncanakan dengan tepat dan cermat. Salah satunya adalah perencanaan penggunaan peralatan konstruksi yang tepat agar dapat menunjang kelancaran pelaksanaan pekerjaan di lapangan. Dalam pemilihan alat konstruksi yang penting adalah mengidentifikasi alat untuk mengetahui fungsi serta dapat memperkirakan produktifitas kerja alat. Produktivitas memiliki bermacam – macam arti, masing – masing bidang pengetahuan memiliki pengertian yang berlainan tentang produktivitas, adapun berbagai macam pengertian produktivitas adalah sebagai berikut: Kamus Besar Bahasa Indonesia mendefinisikan produktivitas sebagai ”kemampuan untuk menghasilkan sesuatu.” Sedangkan Kosmatka S.H. (1992) menyatakan bahwa produktivitas adalah rasio antara kegiatan (output) dan masukan (input). Salah satu alat yang sering digunakan pada proyek bangunan bertingkat adalah Tower Crane (TC). Alat ini digunakan sebagai alat pemindah material (material handling equiptment) dari satu tempat ke tempat yang lain baik secara vertical maupun horizontal. Tower Crane banyak digunakan karena ketinggian Tower Crane dapat disesuaikan dengan tinggi bangunan dan juga memiliki jangkauan yang luas. Pengadaan Tower Crane ini mutlak dilakukan karena untuk mendukung proses pekerjaan yang sedang berlangsung. Tower Crane merupakan faktor penting di dalam proyek, terutama proyek-proyek konstuksi bangunan bertingkat dengan skala yang besar. Dengan Tower Crane ini maka diharapkan pelaksanaan proyek konstruksi bangunan dapat tercapai dengan lebih mudah pada waktu yang relatif singkat. Masalah yang sering dihadapi kontraktor dalam pemakaian Tower Crane adalah penurunan produktifitas kerja Tower Crane. Didalam penggunaan Tower Crane sulit menemukan kondisi alat 100%. Selalu terdapat penurunan tingkat produktifitas alat Tower Crane. Penurunan produktifitas Tower Crane ini disebabkan oleh umur alat, kondisi cuaca dan situasi, pemeriksaan alat, kemampuan operator, dan tata letak di lapangan. Akibat dari penurunan produktifitas kerja Tower Crane tersebut mengakibatkan bertambahnya durasi pelaksanaan kerja dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang berakibat pula pada efektifitas kerja di dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi bangunan bertingkat.