PENJUALAN OBYEK HAK TANGGUNGAN MELALUI LELANG DAN PELAKSANAAN PENDAFTARAN HAK ATAS TANAH YANG BERASAL DARI LELANG DI KABUPATEN BANJARNEGARA

Abstract

SELLING OBJECT OF BURDEN RIGHT TROUGH BOTH AUCTION AND RIGHT REGISTERING PROCESS OF LAND FROM AUCTION IN BANJERNEGARA REGENCY ABSTRACT Aim of this research was: to found how the object selling procedure of burden right trough auction implemented, right enlistment of land which came from auction, and to found barriers in implemented it. This research used Empirical Juridical method was law investigation that carry out not only by research literature study or secondary data only but particularly also by research primary data such interview with competent official related this research. Data resource obtained from both primary and secondary data. Secondary collection data method by literature study and inventoried primary law resources, primary data obtained by interview method. Obtained data was explained and arrange systematically by using analysis-qualitative method. Research result showed that object selling object of burden right trough auction carry out by Auction and Public Asset Affairs Office (KPKNL) with paratee executie based on definition of Financial Minister Rule No. 40/PMK.07/2006 about direction of auction implementation, and from that auction implementation result made auction essay as authentic evidence tool about auction implementation report. By absence that auction automatically occurred both alteration and sifts of auction object right such right of land to auction winner. According to Article 36 verse (1) and (2) PP No. 24, 1997 related right holder have responsibility to register the alteration to Land Affair Office. Right transference trough auction of Article 41 (1) PP No.24, 1997 explain that right transference trough auction could registered only if proved by absence auction report made by auction official. Keywords: Object selling of burden right trough auction, and land registering PENJUALAN OBYEK HAK TANGGUNGAN MELALUI LELANG DAN PELAKSANAAN PENDAFTARAN HAK ATAS TANAH YANG BERASAL DARI LELANG DI KABUPATEN BANJARNEGARA ABSTRAK Tujuan dari penelitian ini adalah : untuk mengetahui bagaimana prosedur penjualan obyek Hak Tanggungan melalui lelang dilaksanakan, pendaftaran hak atas tanah yang berasal dari lelang, serta untuk mengetahui hambatan-hambatan dalam pelaksanaannya. Penelitian ini menggunakan metode Yuridis Empiris yaitu penelitian hukum yang dilakukan tidak dengan hanya cara meneliti bahan pustaka atau data sekunder tetapi yang terutama adalah dengan meneliti data primer yang berupa wawancara dengan pejabat yang berwenang terkait dengan penelitian ini. Sumber data diperoleh dari data primer dan data sekunder. Metode pengumpulan data sekunder diperoleh dengan cara studi pustaka dan meninventarisir sumber bahan hukum primer, data primer diperoleh dengan cara wawancara. Data yang telah diperoleh disajikan dalam bentuk uraian yang disusun secara sistematis dengan menggunakan metode analisis-kualitatif. Hasil penelitian menunjukkan penjualan obyek hak tanggungan melalui lelang dilakukan oleh pihak KPKNL secara parate eksekusi menurut ketentuan Peraturan Menteri Keuangan No. 40/PMK.07/2006 tentang petunjuk pelaksanaan lelang, serta dari hasil pelaksanaan lelang tersebut dibuat risalah lelang sebagai alat bukti autentik mengenai berita acara pelaksanaan lelang. Dengan adanya lelang tersebut secara otomatis terjadi perubahan atau peralihan hak objek lelang yaitu berupa hak atas tanah kepada pemenang lelang. Menurut Pasal 36 ayat (1) dan (2) PP No. 24 Tahun 1997 pemegang hak yang bersangkutan wajib mendaftarkan perubahan kepada Kantor Pertanahan. Pemindahan hak melalui lelang menurut Pasal 41 (1) PP No. 24 Tahun 1997 menjelaskan bahwa peralihan hak melalui lelang hanya dapat didaftarkan jika dibuktikan dengan adanya risalah lelang yang dibuat oleh pejabat lelang. Kata Kunci : Penjualan obyek Hak Tanggungan melalui lelang, serta pendaftaran tanah