PENERBITAN SERTIPIKAT PENGGGANTI DAN PERLINDUNGAN HUKUMNYA DI KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN TANGERANG

Abstract

ABSTRAK Sertipikat tanah merupakan alat bukti yang kuat bagi pemegang hak atas tanah. Sertipikat tanah memberikan kepastian perlindungan hukum terhadap pemegangnya. Salah satu permasalahan bagi pemilik sertipikat adalah bagaimana jika sertipikat yang dimilikinya rusak atau hilang. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran tanah memberikan jalan keluar bagi pemegang sertipikat tersebut yaitu dengan adanya suatu sertipikat pengganti. Sehingga pemegang hak atas tanah tersebut tetap memiliki kepastian dan perlindungan hukum terhadap tanahnya. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui tentang pelaksanaan permohonan penerbitan sertipikat pengganti hak atas tanah dan perlindungan hukum terhadap pemegangnya serta untuk mengetahui tentang masalah-masalah yang timbul di dalam permohonan penerbitan sertipikat pengganti hak atas tanah. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah menggunakan metode pendekatan yuridis empiris yang menggunakan data primer yang diperoleh langsung dari peneltiian ini melalui wawancara dengan responden dan nara sumber dan data sekunder yang diperoleh dari studi kepustakaan yang menggunakan studi dokumen ataupun tulisan yang telah dipublikasikan oleh penulisnya.data primer dan data sekunder disusun secara sistematik dan dianalisis secara kualitatif untuk menjawab permasalahan dalam penelitian ini. Hasil penelitian tentang pelaksanaan penerbitan sertipikat pengganti hak atas tanah dapat diajukan oleh pemegang hak ataupun kuasanya ke Kantor Pertanahan setempat dengan alasan bahwa sertipikatnya mengalami kerusakan, hilang disertai dengan bukti keterangan hilang dari Kantor Kepolisian setempat dan masih menggunakan blangko lama, selain itu juga berdasarkan hasil penelitian penulis, Kantor Pertanahan Kabupaten Tangerang juga menerbitkan sertipikat pengganti hak atas tanah karena jual beli dan tanah yang mengalami perubahan luas. Dalam perlindungan hukum terhadap pemegang sertipikat pengganti sama dengan perlindungan sertipikat yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Tangerang. Kesimpulan dari penelitian ini yaitu pelaksanaan penerbitan sertipikat pengganti di Kantor Pertanahan Kabupaten Tangerang telah dilaksanakan sesuai dengan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang pendaftaran tanah. Bagi pemegang sertipikat pengganti hak atas tanah Kantor Pertanahan Kabupaten Tangerang telah memberikan perlindungan hukum yang sesuai dengan ketentuan perundang- undangan yang berlaku. Kata Kunci : Penerbitan sertipikat, sertipikat pengganti, perlindungan hukum. ABSTRACT Land certificate is a strong evidence for the holder of rights on land. Land certificate is a certainty and a law protection upon the holder. One issue toward the holder of the certificate is defected certificate or losing it. The Government Regulation Number 24 Year 1997 upon the land registry gives solution for the certificate holder that is by the providing of the substitute certificate. So that, certainty and law protection on land still owned by the holder. This observation has objective to determine the execution for request of the publishing rights on land substitute and the law protection upon the holder and to acknowledge risen problem upon the request of published rights on land substitute certificate. This observation used juridical empirical method by primary data collected directly by interview toward respondent and informant and secondary data which gained from literature study sourced document and paper study that has been published by its author. The primary and secondary data is arranged systematically and analyzed by qualitative to answer the problem of the observation. The observational resulted about the published substitute certificate of rights on land could be applied by the holder of rights on land or its legal representative to the land affairs office with the explanation that its original certificate has been defect, lost with enclosed police record and still using old-dated form. Besides it, based on the observation, the land affairs office of Tangerang regency also publishes the rights on land substitute certificate due to selling transaction or widening. Moreover, the law protection toward the holder of the rights on land substitute certificate is same with law protection of the certificate published by the land affairs office of Tangerang Regency. The conclusion of this observation is the publishing of the right on land substitute certificate in land affairs office of Tangerang Regency has been applied set with the Government regulation Number 14 Year 1997 upon the Land registry. Also, the holder of the substitute certificate, the land affairs office of Tangerang regency is providing law certainty set with applied regulation. Keyword : publishing of Certificate, substitute certificate, law protection.