PERALIHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN KARENA HIBAH UNTUK ANAK DIBAWAH UMUR ( Studi Pelaksanaan Hibah Untuk Anak Dibawah Umur Di Kantor PPAT – Notaris Kota Tangerang )

Abstract

ABSTRAK Hibah adalah suatu perjanjian dengan mana pemberi hibah diwaktu hidupnya dengan cuma-cuma dan dengan tidak dapat ditarik kembali menyerahkan sesuatu barang guna keperluan penerima hibah yang menerima penyerahan itu. Secara umum jika dilihat dari penerima hibah, maka semua orang baik telah dewasa maupun dibawah umur dapat menerima hibah. Pemberian hibah bisa berupa benda bergerak maupun benda tidak bergerak, khususnya benda tidak bergerak dilakukan dihadapan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) dan dengan menggunakan akta PPAT, serta dihadiri dua orang saksi dan harta yang dihibahkan haruslah merupakan hak milik dari sipenghibah. Pokok masalahnya bagaimana pelaksanaan hibah kepada anak dibawah umur serta masalah-masalah apa yang timbul dan bagaimana cara penyelesaiannya bila hibah itu diberikan kepada anak dibawah umur. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui bentuk dari perlindungan hukum, kendala, dan mekanisme pelaksanaan pemberian hibah kepada anak dibawah umur serta upaya apa yang ditempuh dalam penyelesaiannya. Pelaksanaan pemberian hibah kepada anak dibawah umur harus didampingi oleh orang tuanya ataupun walinya. Penelitian ini merupakan tipe penelitian yuridis empiris, sifatnya diskriptif analisis, sehingga data yang terkumpul dianalisis secara kwalitatif. Landasan teori yang mengacu pada ketentuan pasal 1682 KUH Perdata jo Pasal 37 PP Nomor 24 tahun 1997, tentang hibah benda tetap harus dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Hasil penelitian disimpulkan bahwa pemberian hibah dapat diberikan kepada anak dibawah umur dengan syarat harus ada wali atau diwakili orang tuanya, masalah-masalah yang terjadi dalam pemberian hibah kepada anak di bawah umur adalah pihak keluarga yang lain menuntut hak hibah tersebut apabila pelaksanaan pemberian hibah tanpa persetujuan dari saudara kandung lainnya, cara penyelesaiannya oleh notaris dibuatkan akta pembatalan, kemudian akte diperbaharui dengan ikrar yang tegas dan jelas. Untuk perlindungan hukum terhadap harta dari anak dibawah umur maka pengurusan terhadap harta kekayaan anak bawah umur dapat dilakukan melaui perwakilan orang tua atau perwalian anak dibawah umur, baik menurut undang-undang ataupun berdasarkan ketetapan pengadilan,Kekuasaan atau perwalian tidak boleh digunakan untuk memindahkan, mengalihkan atau membebankan harta kekayaan anak dibawah umur kecuali ada ijin dari Pengadilan. Kata Kunci : Peralihan Hak Atas Tanah, Hibah, Dibawah Umur ABSTRACT Grant is an agreement by which the donor at a time when their lives freely and irrevocably submit something of goods for purposes of the grant recipient who received the surrender. In general, if viewed from the donee, then all good people have grown and minors can receive a grant. Grants can be a moving object or the object does not move, especially objects do not move before the PPAT (Pejabat Tanah Builders Certificate) and by using a PPAT deed, and in the presence of two witnesses and the donated property must be the property of sipenghibah. Basic problem of how the implementation of the grant to children under age as well as what problems that arise and how the solution when the grant is given to children under age. The purpose of this research is to determine the form of legal protection, constraints, and mechanisms of implementation grants to children under the age and what efforts are taken in the settlement. Implementation grants to children under the age must be accompanied by their parents or guardians. This research is a type of juridical empirical research, analysis diskriptif nature, so the data collected are analyzed qualitatively. Foundation theory refers to the provisions of article 1682 of Civil KUH jo Article 37 of Regulation No. 24 of 1997, the grants it still must be made before the Land Deed Builders Officials (PPAT). The research concluded that the grants can be given to children under the age of the condition that there must be represented by a guardian or parent, the problems that occur in making grants to minors is another family party demanding the right to grant if the implementation without the approval of grants from other siblings, the solution created by the notary deed of cancellation, and then updated with the pledge certificate is firm and clear. For the legal protection of property of children under the age of the property management of minor children can be done via representatives of parents or guardians of children under age, either by law or by court decree, authority or guardianship may not be used to transfer, assign or property imposes underage children unless there is permission from the Court. Keywords: Transitional Land Rights, Grants, Under Age