SUBSIDI KPR-RSH PADA PERUMAHAN BUMI SUDIANG PERMAI, MAKASSAR

Abstract

ABSTRAK Program pembangunan Rumah sederhana sehat (RSH) merupakan salah satu upaya pemerintah untuk memenuhi kebutuhan perumahan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), yang dalam pemenuhan kebutuhannya dilakukan melalui subsidi dengan fasilitas KPR. Fenomena empiris yang terjadi dilapangan menunjukkan banyak terjadi penyimpangan, yakni subsidi KPR-RSH lebih banyak dimanfaatkan oleh masyarakat berpenghasilan menengah keatas; banyaknya RSH yang sudah dibeli tetapi tidak ditempati oleh pemiliknya sebagai hanya investasi atau dikontrakkan; kecenderungan masyarakat berspekulasi dalam kepemilikan rumah; dan Masyarakat berpenghasilan rendah mengalami kesulatan dalam mengakses dan memanfaatkan subsidi KPR-RSH yang disediakan perbankan karena tidak memiliki penghasilan tetap. Hal tersebut menyebabkan pengadaan RSH tidak tepat sasaran, yaitu jatuh pada kelompok masyarakat berpenghasilan menengah ke atas. Lokasi penelitian yang akan diteliti adalah Perumahan Bumi Sudiang Permai pada blok D. Adapun tujuan yang ingin dicapai dalam studi ini adalah untuk mengetahui ketepatan sasaran subsidi KPR dalam pengadaan rumah sederhana sehat bagi masyarakat berpenghasilan rendah dengan sasaran yang akan dicapai yaitu: mengidentifikasi karakteristik penghuni RSH tipe 21 dan tipe 36; mengetahui status kepemilikan RSH tipe 21 dan tipe 36; menganalisis ketepatan sasaran subsidi berdasarkan karakteristik penghuni RSHdan status kepemilikan RSH dan mengetahui faktor yang mempengaruhi ketepatan sasaran subsidi serta membandingkan ketepatan sasaran subsidi KPR-RSH tipe 21 dan tipe 36 berdasarkan karakteristik dan status kepemilikan RSH. Metode penelitian digunakan adalah metode kuantitatif-eksplanatori dengan teknis analisisnya adalah tabulasi silang (Cross tab) dengan teknik sampling yang digunakan dalam penelitian ini terdiri dari dua tahap (two stage sampling), yaitu sampel bertujuan (purposive sampling) dan Stratified Purposive sampling. Sampel bertujuan digunakan dalam pemilihan lokasi perumahan RSH yang dijadikan sampel. Sedangkan Stratified Purposive sampling digunakan untuk memilih responden yang didasarkan pada strata tipe rumah. Dari analisis ketepatan sasaran subsidi KPR dalam pengadaan RSH bagi MBR menunjukkan terpenuhinya kelompok target sasaran yang sesuai dengan Permenpera No.03/PERMEN/M/2007. Pemberian subsidi KPR-RSH belum tepat sasaran, ini dapat dilihat masih banyaknya RSH yang yang dibeli oleh masyarakat berpenghasilan menengah keatas dengan memanfaatkan fasilitas subsidi, dengan cara tidak memberikan informasi yang akurat pada saat mengajukan KPR. Maka Pemerintah, perbankan, hanya harus lebih teliti dalam memberikan subsidi agar benar-benar sampai ke tangan yang berhak. Ketepatan sasaran juga dipengaruhi oleh tiga faktor antara lain: tingkat penghasilan, jenis pekerjaan dan tingkat pendidikan . Kata kunci: Subsidi KPR, Rumah sederhana sehat (RSH), Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) vi ABSTRACT The development program of Health Simple House is one of the attempts of government to provide housing for lower income community which is to meet their needs through subsidy with KPR facility. Empirical phenomenon in the field shows that there is distortion that is the subsidy of KPR-RSH more utilized by medium to high income community; there are many RSH which has been bought without dwelling by the owner that has a function to be rented or infestation; the people tend to speculate the houses proprietary; and lower income community is difficult to access and utilize the facility of subsidy of KPR-RSH which has been provided by banking because of they have no fix income. The provision of KHS becomes fell wide of the mark because of these conditions that is the allocation for lower to higher income community. The research location is The Housing of Bumi Sudiang Permai of Blok D. Purposes of the research are to know the right target of KPR subsidy in the provision of health simple houses for lower income community that is: to identify the inhabitant characteristics of RSH of type 21, type 36 and its development; to know the proprietary status of RSH of type 21 and type 36; to analyze the rightness of subsidy target according to the inhabitant characteristics of RSH and proprietary status and to know the influenced factors the rightness of subsidy target and also to compare the rightness of subsidy target of KPR-RSH of type 21 and type 36 according to the characteristic and RSH proprietary status. The research uses a method of quantitative-explanatory with cross tab analysis technique by using sampling technique of two stage sampling that are purposive sampling and stratified purposive sampling. Purposive sampling is used to select the housing location of RSH who are being sample. The stratified purposive sampling is aimed to select the respondents according to the strata of house type. Based on the analysis of the rightness of KPR subsidy target in the provision of RSH for lower income community shows the fulfillment of target groups which is suitable of Permenpera Number 03/PERMEN/M/2007. The subsidy facilitation of KPR-RSH is not on target, it is seen from the buying of RSH among medium to higher income community by utilizing subsidy facility without giving the accurate information while proposing KPR. Therefore the government and banking should be accurately in facilitating subsidy in order to attain on target. The rightness of target is influenced by three factors that are: income level, occupation type and education level. Keywords : KPR subsidy, Health Simple Houses, Lower Income Community