KAJIAN KUALITAS BANGUNAN RUMAH PONDOKAN TERHADAP KENYAMANAN HUNI BERDASARKAN PERSEPSI PENGHUNI DIPERMUKIMAN SEKITAR KAMPUS UNIVERSITAS HASANUDDIN

Abstract

Abstrak Mahasiswa yang datang dari luar kota Makassar mempunyai kecenderungan bermukim disekitar kampus sebagai pusat pelayanan pendidikan dengan pertimbangan efisiensi dari segi waktu dan jarak tempuh, intinya bertempat tinggal dekat dengan kampus bisa lebih konsentrasi belajar mengajar. Kurangnya kontrol dari pemerintah sehingga pembangunan rumah pondokan oleh masyarakat cenderung sporadis dan sering tidak memperhatikan kualitas bangunan, aspek estetika, kebersihan , keamanan serta kenyamanan sehingga mengakibatkan rendahnya kualitas hidup penghuninya. Pengaruh dari perkembangan rumah pondokan tentu tidak hanya itu, disisi lain permintaan (demand) dan penyediaan (suply) yang terjadi terus berkembang untuk saling menyeimbangkan dan saling memenuhi. Bertolak dari permasalahan ini maka studi ini bertujuan untuk mengkaji kualitas bangunan rumah pondokan terhadap kenyamanan huni berdasarkan persepsi penghuni di permukiman sekitar kampus UNHAS. Untuk mencapai tujuan tersebut diperlukan sasaran antara lain: 1) Mengidentifikasi kondisi sosial ekonomi dan kualitas bangunan rumah pondokan 2) Menganalisis persepsi penghuni terhadap kualitas bangunan pondokan 3) Menganalisis hubungan antara kualitas bangunan dengan persepsi penghuni terhadap kenyamanan huni 4) menganalisis hubungan antara kondisi sosial ekonomi dengan persepsi mahasiswa penghuni terhadap kenyamanan huni rumah pondokan. Metode analisis yang digunakan adalah statistik deskriptif untuk mengidentifikasi kondisi sosial ekonomi penghuni dan kualitas bangunan rumah pondokan serta menganalisis persepsi penghuni terhadap kualitas bangunan rumah pondokan sedangkan statistik induktif digunakan untuk menganalisis hubungan antara kualitas bangunan rumah pondokan dengan persepsi penghuni dan menganalisis hubungan antara kondisi sosial ekonomi dengan persepsi penghuni terhadap kenyamanan huni rumah pondokan. Setelah melakukan identifikasi dan analisis diketahui bahwa variabel yang dianggap paling penting terhadap penilaian mahasiswa penghuni yaitu fasilitas listrik dan kamar mandi/wc, fakor yang dianggap penting yaitu luasan kamar, penghawaan, kondisi fisik bangunan, ruang dapur, tempat cuci, pencahayaan serta drainase rumah sedangkan faktor sosial penghuni yang berpengaruh kuat terhadap persepsi penghuni yaitu terciptanya hubungan kekeluargaan antar penghuni rumah pondokan sedangkan faktor harga sewa dan jarak hunian ke kampus berpengaruh sedang terhadap persepsi penghuni. Persepsi mahasiswa penghuni rumah pondokan mengenai kenyamanan huni terhadap kualitas bangunan rumah pondokan tidak jauh berbeda dengan standart normatif rumah layak huni, namun persepsi mahasiswa sangat dipengaruhi oleh kondisi sosial ekonomi penghuni seperti hubungan kekeluargaan, harga sewa dan jarak hunian ke kampus sehingga mereka cenderung kompromitif terhadap kualitas bangunan rumah pondokan yang tersedia. Berdasarkan uraian mengenai analisis dan kesimpulan diatas, rekomendasi yang diusulkan evaluasi standart rumah sehat atau layak huni dengan membedakan antara rumah tinggal dengan kategori rumah pondokan mahasiswa sehingga kualitas bangunan dapat terpenuhi dalam pengadaan hunian rumah pondokan, tingginya permintaan (demand) oleh mahasiswa terhadap rumah pondokan yang dekat dengan kampus hendaknya menjadi masukan bagi pemerintah dan institusi untuk lebih meningkatkan kerjasama dalam pengadaan hunian rumah pondokan dan bagi masyarakat sebagai penyedia hendaknya memperhatikan standart dan persyaratan minimum utamanya menyangkut kualitas bangunan danfasilitas kelengkapan bangunan rumah pondokan