EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN SEBAGAI KONSEKUENSI JAMINAN KREDIT UNTUK PERLINDUNGAN HUKUM BAGI KEPENTINGAN KREDITUR DI MUNGKID

Abstract

The execution of land guarantee’s right as consequence of credit guarantee for a law protection attempt against the creditors interests in Mungkid. This thesis lifted problems, do the execution of land guarantee and the matter concerning to the land likely to give a legal protection against the creditors, also what are the obstacle constraints and how is the solution ways for a judge/a State Court Chairman in conducts the executions above. This research included to descriptive research method by using the juridical normative approach to see the problem completely that comes from secondary data. While, the data collection procedure by document study and interview, then the data analyzed normative qualitatively and presented in descriptive form. The results indicates that although in law of Guarantee right, legal protection is given equally to all involving parties in charging guarantee right, creditors, debtors, and the third parties, in practice legal protection that very necessary is for sake of creditors. They demand money that they land, paid according to agreement after the debtors break the agreement or due to certain reason, debtors cannot pay their debt. And execution of guarantee right based on Grossse Akta Pengakuan Hutang and Sertifikat Hak Tanggungan through the Lower Court is way of ways that give legal protection to creditors, by solving the existed constrains. Execution of guarantee right can be implemented by sale all or part of debtor’s wealth that are guaranteed through auction. The result of auctio, a part or whole, will take by to pay the debt to creditors after deduction of execution and auction cost. Key words: execution of Guarantee Right, legal protection, creditors interest. Eksekusi Hak tanggungan sebagai konsekuensi jaminan kredit untuk perlindungan hukum bagi kepentingan Kreditur Di Mungkid Tesis ini mengangkat permasalahan apakah eksekusi hak tanggungan atas tanah dapat memberikan perlindungan hukum terhadap kepentingan Kreditur dan mengatasi kendala-kendala yang ada dalam pelaksanaannya kemudian melakukan analisis hukum terhadap bahan hukum primer dan bahan hukum sekunder yang berkaitan dengan permasalahan yang diteliti. Jenis penelitian ini adalah termasuk dalam tipe penelitian deskriptif analitis dengan metode pendekatan yuridis normatif untuk melihat secara lengkap permasalahan penelitian yang bersumber dari data sekunder. Sedangkan pengambilan data dilakukan dengan cara studi dokumen dan wawancara, data yang diperoleh dianalisis secara kualitatif normatif dan disajikan dalam bentuk deskriptif. Hasil pembahasannya diketahui bahwa meskipun dalam Undang-Undang Hak Tanggungan perlindungan hukum diberikan seimbang kepada semua pihak yang terlibat dalam pembebanan Hak Tanggungan, Kreditur, Debitur dan pihak ketiga, tetapi dalam praktek perlindungan hukum yang sangat diperlukan adalah untuk kepentingan Kreditur yang menghendaki uang yang dipinjamkan kembali sesuai perjanjian setelah Debitur cidera janji atau karena alasan-alasan tertentu Debitur tidak bisa melunasi utangnya. Dan eksekusi Hak Tanggungan yang mendasarkan pada Grosse Akta Pengakuan Utang dan Sertifikat Hak Tanggungan melalui Pengadilan Negeri merupakan salah satu cara yang dapat memberikan perlindungan hukum kepada Kreditur, dengan mengatasi kendalakendala yang ada. Eksekusi Hak Tanggungan dapat dilaksanakan dengan menjual seluruh atau sebagian harta kekayaan Debitur yang merupakan jaminan melalui lelang, dan hasil lelang sebagian atau sepenuhnya akan diambil untuk membayar lunas utang kepada Kreditur setelah dikurangi biaya eksekusi dan biaya lelang.