PEMODELAN PROPORSI SUMBER DAYA PROYEK KONSTRUKSI

Abstract

Dalam suatu proyek konstruksi, penentuan besarnya proporsi biaya untuk sumberdaya harus tepat. Mengingat bahwa alokasi biaya untuk sumberdaya proyek pada masa konstruksi adalah paling besar, sehingga apabila terdapat ketidaktepatan dalam perhitungan proporsi ini dapat mengakibatkan kerugian pada proyek. Selama ini para estimator menghitung biaya proyek berdasarkan pengalaman dilapangan sedangkan gambaran mengenai besarnya alokasi untuk sumberdaya belum ada. Penelitian ini bertujuan mengidentifikasi, menganalisa faktor-faktor yang berhubungan dengan penentuan sumberdaya proyek dan memodelkan proporsi sumberdaya tersebut sehingga dapat digunakan sebagai suatu acuan. Adapun sumberdaya proyek terdiri dari sumber daya material(y1), sumberdaya manusia(y2), dan sumberdaya peralatan(y3) yang masing-masing ditentukan proporsinya berdasarkan jumlah biaya proyek total. Berdasarkan kajian, faktor yang memberikan pengaruh terhadap pembiayaan sumberdaya tersebut diantaranya nilai kontrak proyek (x1), durasi (x2), serta spesifikasi proyek yang meliputi jumlah lantai (x3), dan luas bangunan (x4). Tinjauan dibatasi pada proyek gedung, dimana dikategorikan menjadi gedung sederhana dan gedung non sederhana. Dari hasil pengumpulan data, rata-rata proporsi penggunaan biaya untuk sumberdaya material pada gedung sederhana adalah 63% sedangkan pada gedung non sederhana adalah 66%, proporsi untuk sumberdaya manusia pada proyek gedung sederhana sebesar 25% pada non sederhana adalah 19%, sedangkan pada proporsi sumberdaya peralatan pada gedung sederhana mencapai 12%, sedangkan pada proyek gedung non sederhana sedikit lebih tinggi, yaitu 15%. Berdasarkan analisis, secara parsial pada gedung sederhana, yang paling berpengaruh pada sumberdaya proyek adalah faktor luas bangunan, sedangkan pada gedung non sederhana proporsi sumberdaya material paling dipengaruhi jumlah lantai, proporsi sumberdaya manusia adalah durasi, dan proporsi peralatan dipengaruhi nilai kontrak. Secara simultan, faktor-faktor tersebut memberikan pengaruh paling besar pada proporsi sumberdaya material. Sedangkan pada proyek gedung non sederhana nilai pengaruh terbesar adalah pada proporsi sumberdaya manusia. Dari hasil analisis tersebut, dihasilkan model matematis untuk proporsi sumberdaya gedung. Pada gedung sederhana, proporsi penggunaan material dapat menggunakan persamaan (y1 = 0,641+ 6,04E-012x1- 0,001x2+0,008x3+4.79E-005x4), untuk sumberdaya manusia adalah (y2 = 0,203-1,76E-011x1+0,001x2+0,021x3-3.52E- 005x4), sedangkan untuk sumberdaya peralatan (y3 = 0,156+1.16E-011x1+0,000x2- 0,029x3-1.27E-005x4). Pada gedung non sederhana, model matematis untuk menghitung besarnya proporsi sumberdaya material adalah (y1 = 0,745+3.38E- 012x1 + 0,000x2-0,012x3), untuk sumberdaya manusia adalah (y2 = 0,580-1,05E- 012x1+0,000x2+0,01x3), dan untuk sumberdaya peralatan adalah (y3 = 0,192-2,17E- 012x1-5,08E-005x2+0,001x3). Level of proportion determination for the resources in a construction project is important which require attention accuracy. Considering that cost allocation of the resources at the construction period is biggest and complex, so if there is inaccurate calculation of the proportion can result loss project. During the time estimators are estimating project cost based on their experience, beside there is no description about how much cost project allocation for resources. The objective of this research is to identify, analyze factors which determine project resources, and modeling proportion of the resources, so it can be used as reference in calculation of project resources proportion. In this research, project resources are differentiated to material resources (y1), human resources (y2), and equipment resources (y3). Each of them is determinate beside whole of cost project. Beside of Some factor giving influence to the cost resources such as contract project (x1), duration (x2) and also the specification of project such as floors (x3), and wide of building (x4) . Evaluation limited at project of building, which categorized to simple and non simple building which is analyzed separately to know comparison both. According data collection, proportion rate of material resources at simple building is 63% while at non simple building is 66%, the proportion is highest than other proportion of resources. The human resources proportion at simple building project is 25%, at non simple is 19%, while equipments resources proportion at simple building is 12%, at non simple is higher, that is 15%. Based on analysis, partially at simple building, which haves in project resources is building wide factor, while at non simple building proportion of material resources is influenced of floors, proportion of human resources is duration, and proportion of equipments is influenced by contract value. In simultant correlation, at simple building, contract value factor, duration, and also specification of project are giving biggest influence at proportion of material resources. While at project of non simple building the biggest influence value is at proportion of human resources. From the result of the analysis, mathematical model for resources proportion building. At simple building, proportion usage of material can apply equation of (y1=0,641+ 6,04E-012x10,001x2+0,008x3+479E-005x4), while for human resources is (y2=0,203-1,76E-011x1+0,001x2+0,021x3-352E-005x4), and for equipments resources is (y3 = 0,156+1.16E-011x1+0,000x2-0,029x3-1.27E-005x4). At non simple building, mathematical model to calculate level of proportion material resources is (y1=0,745+338E-012x1 + 0,000x2-0,012x3), for human resources is (y2=0,580-1, 05E-012x1+0,000x2+0,01x3), and equipments resources is (y3 = 0,192- 2,17E-012x1-5,08E-005x2+0,001x3).