PERANAN DAN TANGGUNG JAWAB PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (P.P.A.T) DALAM PELAKSANAAN PASAL 24 UU NOMOR: 20 TAHUN 2000 JO UU NOMOR: 21 TAHUN 1997 TENTANG BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN (BPHTB)

Abstract

Tax contribution in annual Governmental Revenues And Expenditure Budget Consideration (APBN) increases progressively, one kind of tax which is fixed by gover¬ment is Cost. Acquirement of Land Right dan Building (BPHTB) with Ordinance Number: 20 year 2000 connection with Ordinance Number: 21 year 1997. One of the Parties which is related to implementa-tion of the ordinance is Official of Land Deed Maker (PPAT), it is affirmed in article 24. How role and responsibility of Official of Land Deed Maker (PPAT), in implementation ordinance of article 24 ? "Tax is switchover of properties of private sector to public sector pursuant to the ordinance (can he forced) can he showed and used directly for costing of Public espenditure", that is tax definition told by Prof_ Dr. Rochmat Snemitro, SH. One of tax characteristic is no reward directly. The Official of Lend Deed Maker (PPAT) as fuctionary showed to the make of Acts concerning convincing of certain land right and have obliged to fulfill all regu¬lation which is obtain including regulation of taxation. The role and responsibility of Official of Land Deed Maker (PPAT), in implementation of Article 24 nen check by using method of empirical Juridical approach_ The role dan responsibility of Official of Land Deed Maker (PPAT), in implementation of section 24 the ordi¬nance in the reality do not only limited to fulfilled of obligation of Cost Acquirement of Land Right and Building (BPHTB) before signing of ant switchover of land right And building by taxpayer, however Official of Land Deed Maker (PPAT) has A role to Ant AS consultant and has receiver of authority from taxpayer for the shake of fulfilled of Cost Acquirement of Land Right and Building (BPHTB). Besides Official of Land Deed Maker (PPAT), also take charge of to report all deed of act switchover of land right and building to ffsnus (state). Kontrihnsi pajak dalam Anggaran Pendapatan dan Relnnla Negara (APRN) tiap tahun semakin meningkat jumlahnya, salah sate Janis pajak yang ditetankan (Mali Demerintah Adalah Rea Pernlehan Hnk AtAs Tanah dan Rangunan (RPHTR) yang ditetApkan dengan Undana UndAng Nomor: 20 Tahun 2000 Jo Undang Undang Nomor: 21 Tabun 1997. Salah sate pihak yang terkait dengan Delaksannan Undang UndAna tersehnt Adalah Pejahat PemhuAt Akta Tanah (P.P.A.T), hAl tersehut ditegaskan dalam Pasal 24. Rnanimana naranan dan tail-lemma jawah Pejahat Pembunt Akta Tanah (P.P.A.T), dalam DelAksanann Pasal 24 Undang UndAng tersehut? "Pn.iak adalah peralihan kekaynan dari sektor SWAStA ke sektor puhlik herdAsArkan undang undang (dapat dipak¬sakan) yang langsung dApat ditunjuk dan yang digunakan untuk memhinyai peneeluaran umum" demikiAn definisi palak yang dikemukakan nleh Profssor Doktor Roohmat Soemitro, SnrjAnn Hukum. Salah sAtu oiri pajak Adalah tidak adAnyA imhalnn seoara lanasung yang dapat ditunjuk. Pejahat Pemhuat Akta Tanah (P.P.A.T) sehagni nejAhat yang ditunjuk untuk memhuatkan akta-akta mengenai pemin¬dahan hak atas tanah tertentu berkewalihan untuk memeniihi segalA Deraturan yang herinku termasuk DeraturAn pertAAAkan_ Permian dan tangeung jawah Pejahat Pemhuat Akta Tanah (P.P.A.T), dalam pelaksAnnan Pasal 24 tersehut dapat diteliti dengan mengaunAkan metode nendekntnn yuridis empiric. Peranan dan tanagung jawAh Pejahat. Pemhuat Akta Tanah (P.P.A.T), dalam pelaksanaan PAAA1 24 Undana Undang tersehut ternyata tidak hanys sehatns DAdA terpenuhinyA kewajihnn Rea Pernlehan Hak Atas Tanah dan Ranmonnn (RPHTR) sehelum ditanda-tAnganinya akta peralihan hak atas tanah dan hangunan oleh wnlih pajak, Akan tetnoi Pejahat Pemhuat Akta Tanah (P.P.A.T), juga herneran untuk hertindnk sehngai konsultan dan DenerimA kunsa dAri waiih pAiak demi ternenuhinyn Rea Pernlehan Hak Atas Tanah dan RanglinAn (RPHTR) yang dimAksudkAn. SelAin itu Pejahat. Pemhunt Akta Tanah (P.P.A.T), luga memounyal tangeung jawah untuk melanorkan SAMUA perhuatan akta peralihan hak atas tanah dan hangunan ksoada fisous (neaara).