STUDI MEKANISME PENETAPAN NILAI JUAL OBYEK PAJAK BUMI PADA PAJAK BUMI DAN BANGUNAN KOTA BANJARNEGARA

Abstract

One of Regional acceptance resource that is taken from balance fluid between central government and regional government from acceptance of land and building ( PBB ). The COnfribution of EBB for developMent And in Banjarnegara Regency is still low. It is canount 19 % on an average. The application process of PBB contains income , assessment , decision , pressing a dim and objection and of transfer the tittle of ownership of land and building. The payment of PBB is based on the value of object sale ( WOE ) while the decision process of NIOP is begun from income activity and tax object assessment. The result of income and assessment is used as basic of decision. The matter written in this study is that decision of land .1\110P in EBB in Banjarnegara Regency is not suitable yet with market price. This study has objective to observe mechanism of decision of used land N.10P , then give the recommendation of decision mechanism of land 1\1,10P that is suitable with market price. While the target of study that will he done is to know decision mechanism of usage land 1410P , analyze the possibility to write decision mechanism of new land NAIR the recommend system and decision mechanism of new land N.101) that can be used and suitable with market price in Banjarnegara. lins study is only focused on land object in Banjarnegara. The people as to he study object should pay tax for those do transaction of hiving and selling land in year 2001 up to June 2002. The analysis done is to observe decision mechanism of land 111.10P in used EBB in Balyarnegara weather it has been suitable with running market price, the analysis of price on land MIOP to market price uses descriptive and variance with test T. while • the analysis of relation of land price ( infrastructure and city means , land usage , distance from city central and time period ) by using regression analisys with person correlation . The result of study shows that decision of land 1\1.10P in running P138 in Banjarnegara is not suitable yet with market price. So it is needed a system and decision mechanism that can he used and suitable with market price. The next, this study give recommendation as follow : a. to get basic data of land NIOP is needed income, assessment and decision involving regional and people role activity. h. The decision of land AIJOP later uses basic data nzultiphied with certain coefficient mulberry that is suitable with land price variable of infrastructure and city means completeness and based on land transaction price between buyer and seller. G. The decision of land IV.1013 in regional as central of trade activity is once every year while an other area in Banjarnegara was decided once in three year. Salah satu sumber penerimaan Daerah yang bersumber dari Dana Perimbangan anlara Pemerintah Pusat dan Daerah adalah bagian Daerah dart penerimaan Pajak Bumi dan Bangunan (P1313). Kontribusi PBB terhadap pembiayaan pembangunan di Kabupaten Banjarnegara masih rendah, yaitu rata-rata tsebesar /9 %. Proses pelaksanaan PBB meliputi : pendataan, pendular?, penetapan, penagihan dan keberatan, dan Bea Batik Nana Knuth dan Bangunan. Pengenaan PBB didasarkan pada Nilai Jual Ohyek pajak (N,I0P), sedungkan proses pendapan NJOP drawah dari kegiatan pendataan dan penilaian ohyek pa*. Hasil pendataan dan penilaian digunakan sebagai dasar penetapan. Permasalahan yang diangkat dalam stud/ ini adalah bahwa penetapan NJOP Burnt pada PBB di kota Banjarnegara belum mengacu harga mace. Studi ini mempunyal tujuan menglarli nzekanisme penetapan NIOP BUM/ yang bertaku„velanjumya memberikan rekomendasi mekanisnie penetapan N.I0P Bunn yang sexual harga pasar. Sedangkan sasaran stud/ yang akin! dilakukan meliputi mengdahui mekanisme penetapan NJOP Bum/ yang berlaku, menganalisis kenzungkinan disusunnya mekanisnae penewpan NJOP Bumf yang barn kemudian merekomendasikan sistem dan mektmisme penetapan NJOP Bumi barn yang dapat digunakan don sexual harga pasar di kola Banjarnegara. Stitch ini Minya difokuskan pada ohyek bumi di kota Banjarnegara. Masyarakat yang menjadi ohyek adalah wajib pajak yang telah melaksanakan mansaksi jzial bell tanah pada tahun 200/ sampai dengan bulan Juni 2002 Anal Isis yang dilakukan adalah mengkaji mekunisme penetapan NJOP Burnt pada PBS yang berlaku dr kola Banjarnegara apakah szulah mengacu kepada harga pasar yang berlaku di masvarakal, analisis besaran harga dalam NIOP Bumi terhadap harga pasar menggunakan analisis deskriptif dan variance dengan uji I. Sedangkan analisis hubungan harga Whim dengan (prasarana dan saranet kola, glom lahan, jarak dari pusat kota dan periode waktu) menggunakan analisis regresi dengan korelasi Pearson. Hasa stitch menzmjukkan bahwa penetapan NMI) Bumi pada P1313 yang berlaku di kola Bctryarnegara belum sexual harga pasar, sehingga diperlukan snafu sistem dan mekani.vme pendulum yang dapat digunakan dan sesuai harga pasar. Selanjulnya stud/ ini memberikan rekomenda•i sebagai berikut : a. Untuk mendapatkan data dasar N.I0P Burnt diperlukan pendataan, penilaian dan penetapan yang melibatkan peran Daerah dan masyarakat secara aktif h. Pendulum N.101) Bunn selanjunlya menggunakan data dasar dikalikan besarctn koelisien tertentu sexual variabel harga lahan yang herupa kelengkapan prasarana clan San•(117a perkowan clan' wau berdascirkan harga transaksi Whan anlara penjual dan pembeli c. Penewpan N.101) Bumi di daerah pusal kegiwan perdagangan/ jasa setiap tahun sekczli„veclangkan daerah lainnya di kota Banjarnegara ditetapkan tiga tahun